關於中國海外

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中國海外發展有限公司

中國海外發展有限公司(以下簡稱「公司」)隸屬於中國建築集團有限公司,1979年創立於香港,1992年在香港聯交所上市(股票代碼:00688.HK,簡稱「中國海外發展」),2007年入選恆生指數成份股。公司擁有42年房地產開發與不動產運營管理經驗,業務遍布港澳及內地80餘個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。2020年,公司總資產達人民幣8,236億元,淨資產達人民幣3,284億元;銷售合約額達3,607.2億元,淨利潤439億元,盈利能力行業領先。

公司連續18年獲中國藍籌地產企業,連續17年獲中國房地產行業領導品牌,連續11年被納入恆生可持續發展企業指數成份股,並於2020年七月獲納入新推出的恆生ESG50指數。同年,「中海地產」品牌價值達1,216億元人民幣,穩居房地產行業第一。三大國際評級機構給予公司的信用評級分別是:惠譽A-、穆迪Baa1、標準普爾BBB+,信用評級保持行業領先。
公司具備行業領先的設計、開發、建造、運營、物業服務等全產業鏈整合聯動能力,是中國內地最大的寫字樓發展運營商,旗下華藝設計位列全國百強設計院,中建宏達擁有建築承包特級資質。歷經40多年的發展,公司建立起「不動產開發」、「城市運營」、「創新業務」三大產業群。

* 不動產開發產業群 *

公司於80年代初在香港進軍住宅開發業務,是中國內地房地產行業的開拓者、引領者。40多年來,公司研發推出五代住宅精品,在內地、港澳、紐約、悉尼、新加坡累計開發項目1,700餘個,完成開發建造面積近兩億平方米。
公司旗下項目累計榮獲「詹天佑大獎—優秀住宅小區獎」達58項(金獎35項、單項獎23項),中國建築工程「魯班獎」8項,國際地產獎(International Property Awards)18項。

為適應新時代客群的新需求,公司以綠色健康、智能化、工業化作為產品品質升級的三大方向。公司聯合華為等科技企業領跑智慧社區、智慧家居的研發與應用,在上海打造全球首個5G社區中海•臻如府;參與多項國家標準編制,包括《智慧社區建設規範》、《智慧建築設計標準》等。

順應住宅工業化及住宅產業化的發展趨勢,公司積極推進裝配式住宅建造及住宅產業化實踐,聯合「國家住宅產業化基地」、「國家高新技術企業」中海海龍,在港澳、內地合作開發建設逾百萬平方米的裝配式住宅項目。

* 城市運營產業群 *

中海企業集團深入融入中國城市化發展進程,致力於城市更新與區域綜合開發,構築起投融資、土地整理、區域規劃、地產開發、工程建設、產業導入、商業運營、物業管理全業務鏈,助力城市高質量發展。1992年,負責實施中國第一個城市更新項目——上海海華花園。近年,投資建設佔地140萬平米北京市規模最大的棚改項目——北辛安項目;在濟南投資推進占地14.6平方公里山東省最大的棚改項目——華山瓏城;2017年,中標成都市天府新區超高層項目,打造成都新地標;2017年,牽頭投資建設並負責運營雄安第一標項目——雄安市民服務中心,現已建成為雄安新區建設的指揮中心,是未來城市的樣板示範區;2018年,獲得上海市中心城區最大規模的城中村改造項目——紅旗村項目;2020年,啟動上海市黃浦區最大的成片舊里區域改造項目——建國東路項目。

為滿足人們對美好生活的嚮往,公司致力於完善城市功能、提升城市品質,構建業態多元、產業多樣的城市運營產業群,涵蓋寫字樓、自由辦公、購物中心、星級酒店、長租公寓、物流產業園、建築設計、建設施工等產業。

作為國內最大單一業權寫字樓發展與運營商,公司擁有49棟甲級寫字樓,運營總建築面積345萬平方米;在倫敦金融城,持有並運營四座百年標杆性商廈;參與國家標準《商務樓宇等級劃分要求》編制。公司創立OFFICEZIP自由辦公品牌,佈局北京、上海等7個城市共16個項目,運營工位數近兩萬個。

在北京、上海、深圳、杭州等地投資運營環宇城、環宇薈、環宇坊、富華里等16家綜合性購物中心,凱驪、國泰、湯泉等12家星級酒店,海堂、友裡品牌長租公寓,運營管理規模超50萬平方米的物流產業園。

公司積極佈局建築、設計及房地產上下游產業鏈。旗下中建宏達,致力於城市基礎設施建設與高端房建,擁有建築工程施工總承包特級資質;旗下華藝設計,國家級高新技術企業,持有「建築工程」與「城鄉規劃」雙甲級資質,中國百強設計院之一,累計完成4,000餘項建築及城市規劃設計,獲詹天佑住宅小區優秀科技獎、國家優質工程獎等600多項優秀設計獎;旗下中海天山,致力於生產製造新型建材,擁有65項設計專利。這些業務都成為公司加快構建全業務鏈、多元協同的城市運營產業群的重要單元。

* 創新業務產業群 *

在科技創新驅動的國家戰略下,公司發揮大規模應用新技術、新產品的優勢,積極向上下游投資拓展,構建科技投資生態圈,打造多家以技術推動的投資型子公司,培育第二增長曲線。

海智創科技公司,以科技賦能地​​產,圍繞數字化轉型、產品升級、科技生態等目標,專注於數字化、智能化、綠色健康等領域,致力於成為卓越的智慧地產科技平台,打造以技術推動的投資型企業。領潮供應鏈管理公司,致力於打造行業領先的B2B建材交易綜合服務平台;國建智慧能源科技公司,以新能源充電樁投資、建設、運營及相關技術研發為主業,致力於產業生態技術研發與應用。

公司依托豐富的資源配置能力,積極發展教育、康養產業,作為業務多元化的著力點。創立中海教育品牌,於北京、深圳、濟南等多城持有並運營K12學校、幼兒園、托育中心、營地項目;創立中海錦年康養品牌,持有並運營青島、濟南、天津、無錫等多個國標四星級、國標五星級養老機構。

公司持續踐行企業公民責任,榮獲「中國企業社會責任榜優秀實踐獎」、「年度企業公民」等榮譽。迄今,公司在港澳和內地賑災、捐資助學、襄助公益的款項總額超過港幣1.95億元;2020年,阻擊疫情,助力復工復產,公司旗下商業物業落實租金減免協議金額約1.25億元,覆蓋1,300家合作商戶;累計捐建中國海外希望小學15所,每一所學校均成為當地軟硬件實力俱佳的學校;開展「海惠萬家」精準扶貧行動,創立與業務緊密結合的產業扶貧模式,扶貧案例入選《中國企業扶貧藍皮書》(國務院扶貧辦指導、中國社科院編制);大力推進綠色建築,累計獲得中國綠色建築星級認證、美國LEED認證、美國BOMA 認證、美國WELL認證、英國BREEAM認證等合計超過379項,建築面積合計超過7,147萬平方米,公司獲「2020中國房企綠色信用指數TOP50第1名」。

展望未來,中海企業集團將堅持規模化、專業化、品牌化的可持續發展戰略,繼續做大、做強、做優三大產業群,持續與廣大客戶、股東、員工共謀發展、共贏未來,與城市、社區、家庭共創美好生活。

(更新於2021年7月)