關於中國海外

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中國海外發展有限公司

中國海外發展有限公司(以下簡稱「公司」,「中海」)隸屬於中國建築集團有限公司,1979年創立於香港,1992年在香港聯交所上市(股票代碼:00688.HK),2007年入選恒生指數成份股。公司擁有42年房地產開發與不動產運營管理經驗,業務遍佈港澳及內地80餘個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。2020年,公司總資產達人民幣8,233億元,淨資產達人民幣3,284億元。2020年,實現銷售合約額3,607.2億元,同比增長12.5%,淨利潤439億元,盈利能力保持行業領先,經營業績呈現又好又快增長態勢。

三大國際評級機構給予公司的信用評級分別是:惠譽A-、穆迪Baa1、標準普爾BBB+,信用評級保持行業領先;連續17年獲中國藍籌地產企業和中國房地產行業領導品牌;連續11年獲恒生可持續發展企業指數成份股;2020年,中海地產品牌價值達1,216億元人民幣,穩居房地產行業第一。

公司定位于成為卓越的國際化不動產開發運營集團,堅持做“四好”公司,即“好產品、好服務、好效益、好公民”;堅持“悅享空間,智慧物聯,綠色科技,健康生活+”的產品設計理念;堅持“過程精品,樓樓精品”的開發理念;堅持“客戶至上,行穩致遠”的客戶服務理念;創立並經營“海之子”“海之星”“海納”三大人力資源品牌,選聘高校優才與社會精英,構建體系化的人才培養機制,為企業持續發展提供人才保障。

歷經40多年的發展,公司建立起“不動產開發”“城市運營”“創新業務”三大產業群。

 

不動產開發產業群 *

公司于80年代初在香港進軍住宅開發業務,是中國內地房地產行業的開拓者、引領者。40多年來,公司研發推出五代住宅精品,在內地、港澳、紐約、悉尼、新加坡累計開發項目600餘個,完成開發建造面積超1.5億平方米。

公司旗下項目累計榮獲“詹天佑大獎—優秀住宅社區獎”達58項(金獎35項、單項獎23項),中國建築工程“魯班獎”8項,國際地產獎(International Property Awards)18項。

為適應新時代客群的新需求,公司以智慧化、工業化作為產品品質升級的兩大方向。公司聯合華為等科技企業領跑智慧社區、智慧家居的研發與應用,在上海打造全球首個5G社區中海•臻如府;參與多項國家標準編制,包括《智慧社區建設規範》、《智慧建築設計標準》及《商務樓宇等級劃分要求》。

順應住宅工業化及住宅產業化的發展趨勢,公司積極推進裝配式住宅建造及住宅產業化實踐,聯合“國家住宅產業化基地”“國家高新技術企業”中海海龍,在港澳、內地合作開發建設了逾百萬平方米的裝配式住宅項目。公司積極佈局房地產上游產業鏈建材門業的生產製造,旗下擁有天山門業,主營“門博士”系列高級防火門、入戶門,在鑄鋁門生產製造領域擁有35項設計專利,確立了行業競爭優勢。

 

城市運營產業群 *

公司構建了業態多元、產業多樣的城市運營產業群,涵蓋寫字樓、購物中心、星級酒店、地鐵上蓋、城市更新、旅遊度假等產業。

作為國內最大單一業權寫字樓發展與運營商,公司擁有49棟甲級寫字樓,運營總建築面積344萬平方米;在倫敦金融城,持有並運營四座百年標杆性商廈。創立Officezip自由辦公品牌,佈局北京、上海等7個城市16個項目,運營工位數超過1萬個。

在北京、上海、濟南、成都、珠海等地投資運營環宇城、環宇薈、環宇坊、富華里等16家綜合性購物中心。公司旗下擁有12家星級酒店,分佈於北京、深圳、珠海、海南、澳門等地。創立海堂、友裡長租公寓品牌,佈局北京、上海、深圳、蘇州、成都、杭州等10座城市。

旗下華藝設計,是國家級高新技術企業,持有“建築工程”“城鄉規劃”雙甲級資質,中國百強設計院之一,累計完成3,900多項建築及城市規劃設計,獲600多項國家級、省市級優秀設計獎。

旗下中建國際,擁有建築工程施工總承包特級資質,參與建設中國銀行總行大廈、中央電視臺新台址、上海環球金融中心、中海油大廈、天津之眼等標誌性建築。

公司致力於城市更新與區域綜合開發,構建起投融資、土地整理、區域規劃、地產開發、工程建設、產業導入、商業運營、物業管理全業務鏈。在北京石景山區投資建設長安街西沿線規模最大的棚改項目——北辛安項目;在濟南投資開發山東省最大的棚改項目——華山瓏城;2017年11月,中標成都市天府新區超高層項目,打造成都新地標;2018年10月,獲得上海市中心城區最大規模的城中村改造項目——紅旗村項目;2020年7月,獲得上海市黃浦最大成片舊裡區域改造項目——建國東路項目。

公司積極融入國家發展大局,參與“國家千年大計”雄安新區的建設,牽頭投資建設並負責運營雄安第一標項目——雄安市民服務中心,自2018年5月份投入運營以來,已經成為雄安新區建設的指揮中心,是未來城市的樣板示範區。

*創新業務產業群 *

1986年創立的中海物業,作為中國物業管理行業的開拓者,是中國首批一級資質物業管理企業,物業管理面積達1.82億平方米,擁有員工4萬人,是香港最大的公共設施物業管理提供商,為駐港部隊大樓、駐香港聯絡辦公大樓、西九龍高鐵站、啟德遊輪碼頭、深圳灣口岸提供物業管理服務。

公司積極投身教育事業,以“教育無限可能”為核心教育理念,創立中海教育品牌,目前於深圳、東莞、青島、濟南、佛山、大連等城市持有並運營兩所K12學校、4所高品質幼稚園、5所中海學堂以及羽毛球營地、高爾夫營地、海南中海PEPA探索學院等營地項目。

公司創立中海錦年健康養老品牌,持有並運營天津、青島、濟南、無錫中海福居長者公寓。

創立領潮供應鏈管理公司,致力於打造行業領先的B2B建材交易綜合服務平臺;成立海智創科技公司,聯合多家高科技企業,專注投資于智慧空間、智慧社區產品、技術研發與應用,打造以技術推動的投資型企業;以及成立國建智慧能源科技公司,以新能源充電樁投資、建設、運營及相關技術研發為主業,打造產業生態技術研發與應用。

公司在天津、合肥運營管理規模超50萬平方米的倉儲物流基地,以“一帶一路”國家倡議為契機,進軍物流產業,構築輻射全國的物流服務網路。

公司聚焦城市文化功能配套建設,負責運營“深圳市當代藝術與城市規劃館”,以美好文化驅動城市發展。

公司持續踐行企業公民責任,榮獲“中國企業社會責任榜優秀實踐獎”“年度企業公民”等榮譽。迄今,公司在港澳和內地賑災、捐資助學、襄助公益的款項總額超過港幣1.95億元;2020年,阻擊疫情,助力復工複產,公司旗下商業物業落實租金減免協定金額約1.25億元,覆蓋1,300家合作商戶;累計捐建中國海外希望小學15所,每一所學校均成為當地軟硬體實力最好的學校;開展“海惠萬家”精准扶貧行動,創立了一種與業務緊密結合的產業扶貧模式,中海扶貧案例入選《中國企業扶貧藍皮書》(國務院扶貧辦指導、中國社科院編制);大力推進綠色建築,累計獲得中國綠色建築星級認證、美國LEED認證、美國BOMA 認證、美國 WELL認證、英國 BREEAM認證等合計超過315項,建築面積合計超過7,147萬平方米,公司獲“2020中國房企綠色信用指數TOP50第1名”。

展望未來,中海堅持規模化、專業化、品牌化的可持續發展戰略,繼續做大、做強、做優三大產業群,持續與廣大客戶、股東、社區、城市共謀發展、共贏未來、共創美好生活。

(更新於2021年4月)