關於中國海外

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中國海外發展有限公司

中國海外發展有限公司是中國海外集團(隸屬於中國建築集團有限公司)房地產業務平臺,1979年創立於香港,1992年在香港聯交所上市(股票代碼:0688.HK,簡稱“中國海外發展”,“公司”),公司於2007年入選恒生指數成份股。公司專注於主流城市打造主流精品物業,擁有39年房地產開發與商業物業運營管理經驗,業務遍佈英國倫敦、美國紐約、澳洲悉尼、港澳及內地60多個主要城市(包括北京、上海、廣州、深圳、長春、長沙、成都、重慶、大連、東莞、佛山、福州、海口、杭州、哈爾濱、江門、濟南、昆明、南昌、南京、寧波、青島、三亞、瀋陽、蘇州、太原、天津、烏魯木齊、萬寧、武漢、無錫、廈門、西安、煙台、漳州、肇慶、鄭州、鎮江、中山、珠海、常州#、贛州#、合肥#、呼和浩特#、黃山#、惠州#、吉林#、九江#、蘭州#、南寧#、南通#、汕頭#、紹興#、濰坊#、西寧#、徐州#、鹽城#、揚州#、銀川#、淄博#)。2017年底,公司總資產達港幣6,454億元。2017年,實現銷售合約額港幣2,321億元,同比增長10.2%,股東應占溢利港幣407.7億元,淨利潤率達24.6%,經營效益行業領先。

中國海外發展持續穩健的業績增長、高效的企業管治,獲得社會各界的高度認同。2005年,中國海外發展成為由穆迪和標準普爾同期給予“投資”級評級的中資房企,十餘年來,評級獲多次提升。2017年,三大國際信用評級機構對公司信用評級分別為:穆迪Baa1、標準普爾BBB+、惠譽A-。中國海外發展連續14年入選“中國藍籌地產”企業,並榮獲“中國價值地產總評榜·年度企業公民”、“亞洲企業管治大獎”等榮譽。2017年,公司品牌價值達598.45億元,位居房地產行業第一。

中國海外發展將逐步成長為國際化的不動產開發運營集團,以“正道篤行、創新致遠”的核心價值觀和“拓展幸福空間 創造無限價值”的企業使命,以預見性地滿足客戶的現實與潛在需求的設計理念,研發五代住宅精品,堅守“過程精品、樓樓精品”的精益開發理念,為客戶提供精品物業。

住宅精品代表作有:南區左岸(香港)、啟德1號(香港)、天鑽(澳門)、金石公館(北京)、紫禦豪庭(上海)、花灣壹號(廣州)、香蜜湖1號(深圳)、八裡台(天津)、華山瓏城(濟南)、琴台華府(武漢)、玄武公館(南京)、中海國際社區(蘇州)、九唐(寧波)、中海禦道(杭州)、萊茵東郡(長春)、銀海1號(青島)、和平之門(瀋陽)、千燈湖1號(佛山)、富華里(珠海)、城南1號(成都)、百賢府(西安)、寰宇天下(重慶)、學府路8號(昆明)、原山(合肥)、河山郡(蘭州)、上林院(南通)等。並打造了“中海國際社區”、“中海寰宇天下”、“中海城”、“中海九號公館”、“中海錦城”、“1號”系列、“紫禦”系列、“華庭”系列等精品系列專案品牌。

中國海外發展累計運營商業物業366萬平方米,其中,中海系甲級寫字樓38棟,是中國內地最大的單一業權寫字樓發展商之一,並在倫敦金融城,持有並運營四座百年標杆性商廈。創立Officezip聯合辦公品牌,打造“中海雲商”,引領商業資產管理與商務資源整合。在北京、上海、濟南、南京、佛山、成都、長沙、珠海等地投資運營環宇城、環宇薈、富華里等12家綜合性購物中心。公司旗下擁有11家星級酒店,分佈於北京、深圳、珠海、海南、澳門等地。

2010年,中國海外發展在香港資本市場完成對一家同業上市公司(股票代碼:0081.HK)的並購,並更名為「中國海外宏洋集團有限公司」。2015年11月,中國海外發展將物業管理業務(中海物業)分拆並獨立上市(股票代碼:2669.HK)。中海物業創立於1986年,截至2017年底,中海物業在港澳及內地管理服務的住宅、商用物業、政務公務樓宇的總面積超過1.2億平方米。

中國海外發展全資子公司——華藝設計,1986年創立於香港,具有建築工程設計、規劃設計雙甲級資質,獲評為“國家級高新技術企業”,彙聚了1,000多名專業設計人才,在北京、上海、廣州、南京等十個城市設有分支機搆。30年來,華藝設計在加拿大、日本、港澳及中國內地數十個城市,累計完成設計項目2,000多項,先後共有170多個專案獲得420餘次國家級、省部級及深圳市優秀設計獎。

中國海外發展堅持以人為本,宣導“將個人的發展融入企業長遠發展中去”的價值觀,致力於員工價值與企業經營的可持續發展,以績效為導向,構建了“公平、簡單、透明、陽光”的企業文化。公司擁有“海之子”和“海納”兩大業內知名人力資源管理品牌,為高校優才與社會精英提供綠色通道。為滿足多元化業務發展的人才需求,公司於2018年啟動了“海之星”招募計畫。公司構建了系統、完善的內部培訓機制,持續提升員工專業技能和職業操守。中國海外發展的人才素質在中國房地產行業享有盛譽,榮獲中國人力資源管理大獎“十佳企業”、“中國房地產最佳雇主”等榮譽。

中國海外發展持續踐行企業社會責任,受到社會各界的高度認可,榮獲“中國企業社會責任榜優秀實踐獎”、“年度企業公民”等榮譽。公司持續在內地捐建中國海外系列希望小學,在陝西、四川、重慶、吉林、遼寧等地已捐建了12所希望學校,承襲公司的“精品”路線,公司捐建的希望學校均是高規格、高品質,每所希望學校的投入都達數百萬以上,為貧困地區的學生創造優越的學習環境。截至2017年底,公司在港澳和內地賑災、捐資助學、襄助公益的款項總額超過港幣1.67億元。

中國海外發展作為中國綠色建築與節能委員會綠色房地產學組組長單位,長期以來積極致力於融匯現代科技的綠色建築實踐與推廣,於2014年完成全生命週期綠色建築科技示範項目——蘇州中海國際社區233-2項目,此外,公司亦持續推進旗下住宅項目、商業項目的綠色建築認證工作,截至2017年底,已獲得中國綠色建築設計標識星級認證、美國能源與環境設計先鋒獎(LEED)、英國建築研究院環境評估方法認證(BREEAM)合計68項,持續推動綠色地產的實踐與發展。

展望未來,中國海外發展堅持規模化、專業化、品牌化的可持續發展戰略,繼續做大、做強、做優三大產業群,持續與廣大客戶、股東、社區、城市共謀發展、共贏未來、共創美好生活。

#中國海外宏洋集團有限公司(「中海宏洋」)營運的城市,中海宏洋在北京亦有項目。

(2018年4月更新)