關於中國海外

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中國海外發展有限公司

中國海外發展有限公司(以下簡稱「公司」)隸屬於中國建築集團有限公司,1979年創立於香港,1992年在香港聯交所上市(股票代碼:00688.HK,簡稱「中國海外發展」),2007年入選恒生指數成份股。公司擁有40年房地產開發與不動產運營管理經驗。2018年,公司總資產達港幣7,253億元,淨資產達港幣2,936億元,實現銷售合約額港幣3,012.4億元,同比增長30%,淨利潤港幣467億元,盈利能力保持行業領先,經營業績呈現又好又快增長態勢。

三大國際評級機構給予公司的信用評級分別是:穆迪Baa1、標準普爾BBB+、惠譽A-,信用評級保持行業領先;連續15年獲中國藍籌地產企業和中國房地產行業領導品牌;連續8年獲恒生可持續發展企業指數成份股;2018年,中海地產品牌價值達722.56億元人民幣,穩居房地產行業第一。

公司定位於成為卓越的國際化不動產開發運營集團,堅持做「四好」 公司,即 「好產品、好服務、好效益、好公民」;堅持 「悅享空間,智慧物聯,綠色科技,健康生活+」 的產品設計理念;堅持「過程精品,樓樓精品」 的開發理念;堅持 「客戶至上,行穩致遠」 的客戶服務理念;創立並經營「海之子」、「海之星」及「海納」三大人力資源品牌,選聘高校優才與社會精英,構建體系化的人才培養機制,為企業持續發展提供人才保障。

歷經40年發展,公司建立起「住宅開發」、「城市運營」及「創意設計及現代服務」三大產業群。

 

* 住宅開發產業群 *

公司於80年代初在香港進軍住宅開發業務,是中國內地房地產行業的開拓者、引領者。40年來,公司研發推出五代住宅精品,在內地、港澳、紐約、悉尼及新加坡累計開發項目600餘個,完成開發建造面積超1.5億平方米。

公司旗下項目累計榮獲「詹天佑大獎—優秀住宅社區獎」達58項(金獎35項、單項獎23項),中國建築工程「魯班獎」7項,國際地產獎(International Property Awards)18項。

順應裝配式建築及住宅產業化的發展趨勢,公司積極推進裝配式住宅建造及住宅產業化實踐,聯合「國家住宅產業化基地」、「國家高新技術企業」中海海龍,在港澳、內地合作開發建設了逾百萬平方米的裝配式住宅項目。公司積極佈局房地產上游產業鏈建材門業的生產製造,旗下擁有天山門業,主營「門博士」系列高級防火門、入戶門,在鑄鋁門生產製造領域擁有26項設計專利,確立了行業競爭優勢。

 

* 城市運營產業群 *

公司構建了業態多元、產業多樣的城市運營產業群,涵蓋寫字樓、購物中心、星級酒店、地鐵上蓋、城市更新、旅遊度假、物流等產業。

作為國內最大單一業權寫字樓發展與運營商,公司擁有42棟甲級寫字樓,運營總建築面積409萬平方米;在倫敦金融城,持有並運營四座百年標杆性商廈。創立Officezip聯合辦公品牌,進駐北京、上海等6個城市,共用辦公運營面積超過3萬平方米。

公司致力於城市更新與區域綜合開發,構建起投融資、土地整理、區域規劃、地產開發、工程建設、產業導入、商業運營及物業管理全業務鏈。在北京石景山區投資建設長安街西沿線規模最大的棚改項目——北辛安項目;在濟南投資開發山東省最大的棚改項目——華山瓏城;2017年11月,中標成都市天府新區超高層項目,打造成都新地標;2018年10月,獲得上海市中心城區最大規模的城中村改造項目——紅旗村項目。

公司在香港、北京、上海、廣州、深圳、天津等地開發建設數十個地鐵上蓋物業;建立長租公寓產品體系,設立「海堂」及「友里」 兩個品牌;在天津濱海新區運營管理規模超50萬平方米的倉儲物流基地,以「一帶一路」國家戰略為契機,進軍物流產業,構築輻射全國的物流服務網路。

 

* 創意設計及現代服務產業群 *

公司旗下的華藝設計,是國家級高新技術企業,持有「建築工程」及「城鄉規劃」雙甲級資質,中國百強設計院之一,累計完成2,000多項建築及城市規劃設計,榮獲了430次國家級、省市級優秀設計獎。

1986年創立的中海物業,作為中國物業管理行業的開拓者,是中國首批一級資質物業管理企業,物業管理面積達1.41億平方米,擁有員工3.6萬人,是香港最大的公共設施物業管理提供商,為駐港部隊大樓、駐香港聯絡辦公大樓、西九龍高鐵站、啟德遊輪碼頭及深圳灣口岸提供物業管理服務。

公司積極投身教育事業,以「教育無限可能」為核心教育理念,創立中海教育品牌,目前於深圳、東莞、青島、濟南、佛山、大連等城市持有並運營兩所K12學校、4所高品質幼稚園、4所中海學堂以及羽毛球營地、高爾夫營地、海南中海PEPA探索學院等營地項目。

公司創立中海錦年健康養老品牌,以「共度錦繡年華」為服務理念,目前持有並運營天津及青島兩所中海福居長者公寓。

公司聚焦城市文化功能配套建設,負責運營「深圳市當代藝術與城市規劃館」,以美好文化驅動城市發展。

公司持續踐行企業公民責任,榮獲「中國企業社會責任榜優秀實踐獎」、「年度企業公民」等榮譽。截至2018年6月,公司在港澳和內地賑災、捐資助學、襄助公益的款項總額超過港幣1.95億元;累計捐建中國海外希望小學14所,每一所學校均成為當地軟硬體實力最好的學校;開展「海惠萬家」精准扶貧行動,創立了一種與業務緊密結合的產業扶貧模式,榮獲2018年度中國十大地產年度扶貧樣本企業、房企精准扶貧TOP20第三名;大力推進綠色建築,累計獲得中國綠色建築星級認證、美國LEED認證、英國BREEAM認證等合計超過156項,累計綠色建築面積達2755萬平方米。

公司積極融入國家發展大局,參與「國家千年大計」雄安新區的建設,牽頭投資建設並負責運營雄安第一標項目——雄安市民服務中心,自2018年5月份投入運營以來,已經成為雄安新區建設的指揮中心,是未來城市的樣板示範區。

展望未來,中海地產堅持規模化、專業化、品牌化的可持續發展戰略,繼續做大、做強、做優三大產業群,持續與廣大客戶、股東、社區、城市共謀發展、共贏未來、共創美好生活。

(2019年4月更新)