綠色地產
我們銳意以真誠回報社會，用建築改變世界。我們關心營運當地的環境保護、民生需求和經濟發展，依託自身業務、技術和資源優勢，管理和減少業務的環境及社會影響，策劃各類型社區投資項目，為環境及社會的長遠健康發展作出貢獻。
綠色建築認證
在2018年落成的項目中，中國海外發展共獲得44個綠色認證（其中住宅項目42個，商業項目2個），其中包括31個一星級、10個二星級及1個三星級綠色建築認證，以及2個美國LEED綠色建築認證金獎項目，建築面積合共879萬平方米。截至2018年，中國海外發展一共累積了154個獲綠色認證的項目（其中住宅項目134個，商業項目20個），建築面積合共2,840萬平方米。
綠色施工
中國海外發展對項目如何運用和管理建築材料制定規範，以提升資源使用的效率。公司的綠建技術手冊參照國家最新的《綠色建築評價標準》，按照不同星級的認證要求制定經濟優選及技術效果優選方案，供團隊參考使用。我們建議新建項目採用不少於8%的可再利用和可再循環建築材料，並達到百分百的土建與裝修一體化設計。
工地的化學品均存放在設有隔水層和防滲混凝土的範圍，防止滲漏而導致土地污染。所有工地現場設置不少於3個垃圾池，將有害廢物、可回收物料及其他廢物分類存放，其中有害廢物必須獨立存放在指定密封容器內，並作出標識。項目團隊須委託環保部門認可的運輸單位，將有毒有害廢棄物運輸至指定地點傾倒，並做好處置記錄。
綠色運營
本年，公司搭建的能耗資訊化平台系統正式上線，應用於十個中海商業地產項目。我們在各個項目共安裝8593個計量監測點，實時監控每一項設備設施的能耗和配電，並對運營項目每月的能耗情況及節能成果進行分析。機電設備種類繁多，因此我們更制定能耗模型，採用統一數據定義方法來進行能源管理，將監察數據分門別類。公司更新增能源管理專員，負責利用平台進行節能診斷，記錄異常的能源使用情況，每月提交運營能耗分析及節能報告，以探討進一步的節能措施。
組織項目物業管理處每日巡查供水管網及用水設施，每年進行至少一次探漏檢測，並加強檢查游泳池、水景池等大量耗水的設施，及時處理漏水和溢水情況。我們也要求管理處每日抄錄總水錶，進行計量及分析，以制定相關的節水措施，並且每年向客戶進行一次節約用水的環保宣傳。本年，我們亦於數個酒店項目中推行節水改造工程，包括在深圳中海凱驪酒店添設設備，將蒸汽冷凝水回收再用，以及更換了汕頭南濱大酒店的老化供水管網，減低管道爆破泄漏機會。
