合約銷售、營業收入、扣估股東應佔淨利潤逆勢雙位數增長
全年派息雙位數增長，全年派息率30%以上
（香港，2021年3月29日）中國海外發展有限公司（「中國海外發展」或「本集團」，股份代號：0688.HK）於今日欣然公佈2020年度全年業績。
本集團於2020年在不確定的外圍形勢之下，實現了確定的增長。
本集團系列公司2020年實現合約銷售額人民幣3,607.2億元，同比增長12.5%。本集團實現營業收入人民幣1,857.9億元，同比增長13.5%，股東應佔淨利潤人民幣439.0億元，扣除稅後投資物業公允價值變動後之股東應佔溢利為人民幣380.3億元，同比增長10.9%。每股基本盈利人民幣4.01元，同比增長5.5%，淨利潤率達23.6%，保持行業一流水平。2020年底每股資產淨值人民幣28.68元，股本回報率14.8%。計劃派發每股末期股息73港仙，連同中期派發之股息，全年合共每股派息118港仙，派息率30.23%，派息較上一年度增長15.7%。
財務穩健、現金充裕、融資成本保持行業最低區間。本集團堅持穩健審慎的財務策略，負債率等相關指標遠低於「三條紅線」控制標準，屬於「綠檔」企業，負債水平保持行業最低區間。2020年末，資產負債率60.1%，淨借貸比率為32.6%；加權平均融資成本為3.8%，融資成本處於行業最低區間；持有現金人民幣1,104.7億元。三大國際機構給予本集團行業領先的信用評級，惠譽A-、穆迪Baa1、標普BBB+。在房地產行業金融監管持續收緊之下，本集團財務資源優勢更加突顯。
堅持主流城市戰略佈局，確保高質量經營。本集團系列公司2020年實現合約銷售額人民幣3,607.2億元，同比增長12.5%。主流城市的銷售份額持續提升，2020年一線城市北上廣深和香港的合約銷售額達人民幣1,126億元。本集團系列公司共有6個項目進入全國單盤銷售前15名，在18個城市的市場佔有率位居當地前三名。
深耕一二線城市，推進「藍海戰略」。年內，本集團於中國內地30個城市和香港合共新增64幅土地，權益面積1,328萬平方米，權益購地金額人民幣1,318億元。其中，京津冀、長三角和粵港澳三大都市圈權益購地金額達人民幣785億元，佔比59.6%；一線城市權益購地金額達人民幣435億元，佔比33.0%。適應房地產下半場優質土地日益稀缺，本集團將推進土地投資的「藍海戰略」，多渠道獲取大宗優質土地。年內，本集團成功獲取上海紅旗村項目、武漢漢陽建橋項目、太原綜改區項目、上海建國東路項目等一批超大型項目，每個項目的開發建築面積均超百萬平方米。透過「藍海戰略」新增土地儲備權益購地金額達人民幣327億元，佔年度新增土地儲備權益購地金額的24.8%。2020年底，本集團系列公司土地儲備合計9,190萬平方米。
本集團持有型商業資產實現高質量增長，如期實現收入目標。2020年，本集團商業資產管理收入達人民幣44.0億元。截至2020年末，本集團系列公司持有並管理49棟寫字樓項目和16個購物中心項目。作為中國內地最大的單一業權寫字樓發展運營商，世界500強企業租賃面積佔比超25%。
圍繞房地產開發主業，拓展上下遊相關多元化業務。年內，本集團打造多家以技術推動的投資型子公司，包括投資設立了領潮供應鏈管理公司，致力於打造行業領先的B2B建材交易綜合服務平台；成立了海智創科技公司，聯合多家高科技企業，專注投資於智慧空間、智慧社區的產品；以及成立國建智慧能源科技公司，以新能源充電樁投資、建設、運營及相關技術研發為主業，打造產業生態技術研發與應用。
本集團持續踐行企業社會責任，堅持走綠色發展道路。截至2020年末，本集團新增64個項目獲得綠色建築認証，認證建築面積達1,095萬平方米；獲得美國WELL建築標準鉑金級預認證1項，以及首次獲得中國建築學會標準（團標）《健康建築評價標識》認證，共16項。 本集團年內推進綠色金融發展，境內成功發行兩期CMBS，其中第一期是國內首單、發行規模最大的綠色CMBS，獲得綠色認證和第五屆中國不動產證券化合作發展峰會之“前沿獎”年度最佳CMBS獎。
2020年，助力打贏疫情阻擊戰與復工復產，本集團旗下商業物業落實租金減免協議金額約人民幣1.25億元，覆蓋1,300家合作商戶。本集團在甘肅省康樂縣、康縣、卓尼縣推進產業扶貧、教育扶貧、打造「海惠萬家」農產品品牌等多項精準扶貧行動，助力貧困縣成功脫貧。
年內，本集團獲評「2020年度價值地產企業公民」及「2020年度傑出社會責任企業」，連續十一年入選「恒生可持續發展企業指數」，並於七月份獲納入恒生指數公司新推出的恒生ESG50指數，MSCI明晟ESG評級亦獲BB級。
2021年，預計中國經濟將保持高質量增長，房地產市場將平穩健康發展，本集團將堅守「好產品、好服務、好效益、好公民」的「四好公司」發展理念，持續堅守長期主義，開放性成長。
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