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穩中求進 韌性致遠

持續擴大市場份額 土地投資規模行業領先

（香港，2024年3月28日） 中國海外發展有限公司（「中國海外發展」或「本集團」，股份代號：0688.HK）於今日欣然公佈2023年度全年業績。

2023年，房地產市場經歷短暫的小陽春後持續下行，本集團積極應對各種困難與挑戰，銷售與利潤逆勢增長，持續為股東創造價值。本集團實現收入人民幣2,025.2億元，同比上升12.3%。除稅前溢利總額為人民幣411.2億元，同比上升14.2%。本公司股東應佔溢利為人民幣256.1億元，同比上升10.1%。董事局宣佈派發末期股息每股港幣45仙，連同中期股息每股港幣35仙，全年合計派發股息每股港幣80仙，持續為股東創造穩健回報。

住宅銷售規模與商業收入逆勢增長，回款率持續高位提升。本集團系列公司實現合約銷售額同比上升5.1%至人民幣3,098.1億元，市場佔有率提高0.29個百分點至2.66%。權益銷售額上升至行業第二（克而瑞統計數據）。本集團商業物業收入為人民幣63.6億元，同比上升20.9%。

新增土地投資規模、質量行業領先，持續發展動能充足。根據中指研究院統計數據，本集團系列公司新增貨值為行業第一。本集團新增購地總金額人民幣1,342.1億元，權益購地總金額人民幣1,226.6億元，同比上升42%，其中一線城市新增貨值佔比達60%。

成本費用管控能力強。本集團成本競爭優勢凸顯，分銷及行政費用率3.4%，平均融資成本3.55%，保持行業最低區間；供應鏈採購成本同比降低13%。

財務穩健，現金充裕。本集團實現經營性現金流淨流入人民幣352.8億元，並提前償還俱樂部貸款港幣300億元，有息負債下降人民幣127.2億元，截至2023年末，資產負債率為57.5%，淨借貸比率為38.7%，同比下降4.2個百分點，繼續保持「綠檔」。本集團在手現金為人民幣1,056.3億元，現金佔總資產11.4%，現金充裕。

2024年，是本集團創立 45 周年，經歷多輪經濟與房地產週期而持續穩健，保持行業領先地位。本集團將繼續堅持「客戶為本、品質保障、價值創造」的核心價值觀，堅持「好產品、好服務、好效益、好公民」的經營理念，與同行攜手一道，推動房地產業向新發展模式平穩過渡，引領房地產下半場高品質發展。

中國海外發展有限公司管理層合影，(左至右) 行政總裁張智超先生、主席顏建國先生、副主席羅亮先生及副總裁郭光輝先生