隨著中國房地產市場的逐漸成熟和房地產企業專業化、規模化程度的提高，中國房地產市場正在快速步入品牌競爭時代。2005年9月24日，在北京中央黨校舉辦的中國房地產TOP10研究組“2005中國房地產品牌價值研究成果發布會”上，中海地產憑藉在品牌強度和品牌溢價方面的優勢再次榮膺中國房地產行業領導品牌，並以33.11億元的品牌價值蟬聯中國房地產行業領導品牌第一名。
中海地產是中國海外集團有限公司房地產業務的品牌統稱。該品牌誕生於香港，輻射到澳門，光大於內地。中國海外集團有限公司於1979年在香港註冊成立，經過26年的不懈努力，中國海外集團已經逐步發展成為資產近300億港元的以地產建築為主體的企業集團。旗下的中國海外發展有限公司1992年8月在香港聯合交易所公開上市發行(股票代碼：0688)，首開中資企業以香港本地業務直接上市之先河。2004年中國海外發展有限公司實現利潤10.75億港元。2002年起，中國海外發展有限公司連續被國際著名的《財富》雜誌列為中國地產業上市公司綜合實力第一名。在中國房地產TOP10研究組進行的2004年中國房地產品牌價值研究中，中海地產以26.01億的品牌價值名列全國房地產企業榜首。2005年，中國海外發展有限公司榮登中國房地產開發百強企業綜合實力第一名，並且同時獲得穆迪和標準普爾給與的兩個投資級評級，並成功發行了3億美元7年期債券，開創了中國房地產公司成功取得國際評級並在國際資本市場發行債券的先河。
早在20世紀80年代初期，中海地產積極慎重涉足香港房地產市場，先後獨資和牽頭髮展了海聯廣場、中國海外大廈、雅利德樺台、南浪海灣，以及澳門的寰宇天下項目等，在市場頗具口碑，樹立了鮮明的品牌形象。同時，中海地產還與香港知名大地產商一起合資發展了許多大型及特大型項目，如奧海城、富豪海灣等。1988年，中海地產以戰略的眼光，將香港經驗與內地優勢有機結合，中標深圳市第一塊國際招標出讓的土地，後來發展成高尚住宅海富花園。1990年，中海地產進入上海市場，把曾有50家外商很感興趣但知難而退的“斜三地區”改造成標誌性的高檔住宅小區—海華花園，為上海舊城改造做出了積極貢獻。目前，中海地產已經完成發展面積超過400萬平方米。
最近幾年，中國海外集團加快了新一輪的戰略轉型，不斷將投資重點向國內地產市場轉移，集團亦加快了整個中海地產業務的整合，使“中海地產”品牌脫離某個公司和具體項目的層面，形成一個大品牌的概念——即涵蓋了中國海外發展在內地及港澳所有開發的房地產項目，使“中海地產”的品牌形象更加鮮明、更加強大、更具有凝聚力。
“中海地產”經過二十幾年來的精心打造已經形成了自身獨有的三個特點。一是全過程的品牌。“中海地產”已經形成了涵蓋規劃設計、施工承建、物業管理等房地產開發業務環節的發展態勢，並在各自的領域內都樹立了優秀的品牌形象，這在全國各大房地產開發企業中是獨一無二的，是“中海地產”品牌區別於其它品牌並形成強勢競爭優勢的最大特點之一。地產與設計、建築、物業管理相互支撐，形成了長遠支撐房地產業務發展的雄厚的內部資源基礎，進一步鞏固和提高了品牌的競爭力。公司是香港建築業的排頭兵，其中承建了香港客運機場大樓、迪斯尼樂園等重大項目；中海物業市場占有份額及管理水平一直居於國內同行業之首；公司控股的香港華藝設計顧問公司在業內也有較佳聲譽。二是全國性的品牌。“中海地產”不僅覆蓋了內地深圳、廣州、佛山、中山、上海、南京、蘇州、寧波、北京、長春、成都、西安等12個城市，而且還覆蓋了香港、澳門的房地產業務。初步完成了以港澳地區、長三角、珠三角、環渤海經濟圈為重點，以及內地的中心城市為點狀支持的布局，從區域覆蓋的廣度而言是真正的全國性品牌。目前，集團擁有土地儲備可發展建築面積超過1200萬平方米。三是有效的品牌價值管理體系。品牌是一種基於信賴的契約，體現了公司的價值觀與獨創性。只有利用有效的品牌價值管理增強品牌獨有的差異性，讓顧客具有信賴感，才能確立企業品牌，才能在市場上取得競爭優勢。中海地產的核心價值觀就是誠信、創新、務實、求精。二十年多年來，中海地產始終堅持實踐化、人性化這一信念，非常注重把這種理念寓於產品質量、服務、企業文化等品牌價值管理的各個環節，使消費者對中海地產的產品、服務等方面的體驗感覺到可信、實在，有品位。中海地產堅持以“過程精品”塑造“樓樓精品”，以制度化、規範化、程序化的專業化管理作為質量保證的基礎，嚴格苛求，使高質量成為中海品牌的本質、基礎，也是品牌的生命。中海地產一直堅持在創新中不斷超越，把“產品技術開發”作為市場競爭的關鍵，在充分考慮購房者所能承受的購買力基礎上，精益求精地進行技術研發、創新、改造與應用，中國海外先後兩次獲得了國家科技進步二等獎。中海地產是誕生在完全市場經濟的香港，誠信為本成為企業文化的核心，對客戶、對員工、對社會，都講究一份責任，集團公司20多年來向香港和內地賑災、教育和公益等捐款總額超過5000萬港幣，對產品和品牌知信度、美譽度的塑造與升華為企業注入了新的發展源泉。
展望未來，中海地產表示，在市場國際化的未來，企業間的競爭必將是理念之爭、誠信之爭、品牌之戰。隨著房地產業的深入發展，市場競爭的不斷加劇、消費者的不斷成熟，在產品日趨同質化的競爭中，中國房地產業也將處於大的變革、整合和重組時期。為此，中海地產明確提出了打造百年長青基業，促進持續發展的長遠發展目標。中海地產將把不斷提高品牌價值作為企業的核心發展目標和績效準則，堅持規模化、專業化、品牌化的發展策略。立足於保持自己的特色和優勢，以更好地滿足客戶的需求為導向，不斷完善多年積累的行之有效的管理體系和手段，把 “誠信、創新、務實、求精”的經營理念，融入項目開發的每個環節，敢於創新、善於創新，始終保持產品的前瞻性，為廣大客戶提供更多、更滿意的精品，從而穩固提高市場地位，謀求長期保持穩定健康發展，確保股東價值、品牌價值、員工價值不斷創新高。
中國房地產TOP10研究組是由國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成，具有高度的權威性、專業性和科學性。2005年，在國家宏觀調控下房地產市場發生了變化，房地產企業出現了結構性調整，激烈的市場競爭更加凸顯品牌價值在房地產企業發展中的作用。中國房地產TOP10研究組發布了“2005中國房地產品牌價值研究”的最新成果，充分展示了中國房地產品牌企業的風貌，對於中國房地產業的健康發展必將起到積極的推動作用。
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