中國海外發展有限公司
公佈2017年度中期業績
上市25週年：銷售、新開工、全年在建面積目標均創新高、利潤領先行業
股東應佔溢利同比增長25.2% 加速拓展中心城市都市圈
（香港，2017年8月21日）中國海外發展有限公司（「中國海外發展」或「本公司」，股份代號：0688.HK）於今天公佈截至2017年6月30日止六個月之未經審核中期業績。
2017年上半年集團房地產合約銷售額為港幣1,273.2億元，比去年同期上升33.7%；對應銷售面積達780萬平方米；經營溢利增加18.0%至港幣321.3億元；股東應佔溢利上升25.2%至港幣216.5億元；過往兩年市場上行，集團銷售均價有所提升，加上繼續發揮成本管控優勢，毛利率同比上升3個百分點至30.5%，分銷和行政費用佔營業額比例從3.4%下降至2.6%，淨利潤率同比上升4.3個百分點至24.8%，繼續保持行業領先。截至6月30日，公司股東應佔權益達到港幣2,434.4億元，同比上升9.5%，即每股資產淨值約為港幣22.22元，期內半年股東資金回報率約為9.3%。每股基本盈利上升13.1%至港幣1.98元。
新開工及全年在建面積目標均創新高
2017全年計劃新開工1,900萬平米，為去年全年計劃的1.75倍。期內，集團新開工面積創半年新高，達932萬平米。2017年，集團在建面積最高峰將超過3,000萬平米，為公司歷史最高，可望大幅提升未來可售資源規模，推動公司住宅主業的較快增長。
土地儲備管道多元化
今年以來，集團積極探索土地儲備管道的多元化，在土地公開市場，通過項目合作，實現了低溢價率，降低了土地成本。期內，集團於中國內地和香港新增27幅土地，可供發展的總面積為633萬平方米；於六月底，集團土地儲備為 5,853 萬平方米。1月至7月，集團共新增36幅土地，其中在內地的35幅平均溢價率為38.8%。
審慎理財 嚴控收率
本集團繼續堅持審慎理財原則，實行有效的財務、資金運用和融資集中統一管理的模式，充分考慮境內外的融資環境，保持合理的借貸和現金水平。截至6月末，集團淨借貸比率16.1%，資金使用效率得到提升，未來續有空間。期內，集團償還中信資產包的高息債，以及其他到期債務，加權平均借貸成本由2016年底的4.76%大幅下降至4.2%， 繼續保持行業較低水準。在手現金港幣1,195.0億元，財務資源儲備充足。
期内，銷售回款總額為港幣1,148億元，相較上年同期港幣867億元，上升32.5%。集團通過持續嚴格管理銷售收款，回款率達90.2%。繼續保持了行業領先水準。
中國海外發展主席兼行政總裁顏建國先生表示：「期內，本集團拓展多元化投資手段，加速新增土地儲備、加快開發進度，新開工及在建面積均創新高，有效增加了二零一七年可售資源，並為未來兩年提供大量銷售資源。考慮到市場的變化及集團可售貨量增加，本集團決定把全年合約銷售金額目標（含合營和聯營）上調百分之十。」
針對市場形勢，顏建國先生表示：「未來，集團將聚焦高價值目標客群與改善性需求視為核心能力，深耕一二線高價值市場，圍繞軌道交通，加速拓展一線及二線中心城市都市圈。同時，集團更加靈活高效、多元化投資模式，抓住行業並購整合的機遇，在有質量、有效益的基礎之上保持較快發展態勢，提升市場份額。」
上市25週年 累計股息分紅超過380億港元
中國海外發展於1992的8月20日在香港聯合交易所上市，今年創立38週年，上市25週年，成為恒生指數藍籌成份股10週年，顯示公司在中國內地房地產行業的突出成就。從上市之初的42億港元市值，到今年8月中旬市值超過2,800億港元，累計股息分紅超過380億港元，為公司股東帶來了豐厚回報。
公司借此機會，感謝股東和各界朋友，讓公司前行的步履更加穩健。未來，我們將繼續懷著理想與激情，與每一位中國海外發展的股東及各界朋友，攜手經歷經濟與行業的大小週期，共同見證並分享我們的成功。
中國海外發展有限公司公佈2017年度中期業績
左起：財務總監聶潤榮先生、主席兼行政總裁顏建國先生以及副總裁兼總建築師羅亮先生
相關新聞
