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穩中求進 韌性致遠

（香港，2023年8月28日）中國海外發展有限公司（「中國海外發展」或「本集團」，股份代號：0688.HK）今日欣然公佈2023年度中期業績。

2023年上半年，房地產市場經歷短暫的小陽春後有所下行，本集團積極應對各種挑戰，在穩健經營的前提下保持進取。本集團核心股東應佔溢利為人民幣138.2億元（剔除稅後投資物業重估增值和匯兌淨損益等影響），核心股東淨利潤率為15.5%，繼續保持行業領先地位。董事局建議派發中期股息每股港幣35仙。

本集團主動謀發展，積極防風險，攻守兼備，保持穩中求進的高質量發展態勢。

住宅銷售與商業收入逆勢增长，市場占有率進一步提升。2023年上半年，本集團系列公司實現銷售合約額人民幣1,802億元，同比增長30%。本集團系列公司合約銷售市場份額逆勢提升0.76百分點至2.86%，市佔率提升36%，全口徑銷售和權益銷售排名分別位居行業第三和第一（克而瑞的統計數據）。本集團商業資產運營收入人民幣29.5億元，同比增長11.3%。

土地投資規模行業領先，戰略佈局合理。2023年上半年，本集團系列公司新增土地儲備16宗，總購地金額人民幣414億元，新增總貨值人民幣717億元，投資購地金額居行業前三。

財務穩健、資金充裕。本集團繼續保持行業最穩健的財務狀況，最充裕的現金。上半年，本集團實現正向經營現金流337億元，並提前或到期償還境內外今、明年債務人民幣582.4億元。截至6月末，本集團在手現金為1,142億元，現金佔總資產的比例12.4%，資產負債率為58.3%，淨借貸比率為37.7%，繼續保持「綠檔」。

本集團創立40餘年，歷經多輪經濟與房地產週期而持續穩健，保持行業領先。本集團將繼續堅持客戶為本、品質保障、價值創造的核心價值觀，堅持「好產品、好服務、好效益、好公民」 的經營理念，與同行一道，推動房地產業向新發展模式平穩過渡，引領房地產下半場高質量發展。

中國海外發展有限公司管理層合影，(左至右) 財務總監呂世傑先生、行政總裁張智超先生、主席顏建國先生、副主席羅亮先生及副總裁郭光輝先生。